A través de este portal os ofreceremos la evolución del principal índice de referencia para los préstamos hipotecarios en la Unión Europea, el Euribor.

Apúntate para recibir el Euribor diario en tu correo electrónico:

martes, 9 de diciembre de 2008

Euribor Diciembre 2008

Tras cerrar el Euribor el pasado mes de Noviembre con una media del 4,350% el mes de Diciembre ha comenzado con nuevas bajadas derivadas de la reciente rebaja de tipos de interés anunciada por el Banco Central Europeo.

De esta forma aún continuará este ya prolongado descenso del Euribor, que a día de hoy (9 de Diciembre de 2008) cotiza al 3,610%, dejando la media del mes de Diciembre en el 3,774%.

Todo apunta a que podamos cerrar el año en el entorno del 3,6%, por debajo de las previsiones que se realizaban a comienzo de año y que situaban el índice en el 4%.

De hecho los recientes anuncios del Banco Central Europeo dejan vía libre a nuevas rebajas de los tipos de interés, lo que podría llevar al índice de referencia hipotecario hasta el entorno del 2% - 3%, valores que no se veían desde hace algunos años.

jueves, 16 de octubre de 2008

Euribor Octubre 2008

Con el mes de Octubre parece que la crisis ha llegado a la bolsa, los brokers tiemblan y corren por el parque en busca de valores que los salven de la quema, pero parece que no hay nada seguro a lo que agarrarse.

Y todo ello a pesar de la medida tomada por BCE y la Reserva Federal de bajar los tipos conjuntamente, algo que sin embargo repercutió de manera bastante positiva en la evolución del índice Euribor.

Y es que desde el pasado Jueves, 9 de Octubre, el Euribor ha entrado en una senda bajista, con siete sesiones cerrando a la baja, y que lo lleva a situarse a día de hoy, 16 de Octubre, en un valor diario del 5,248%.

Aún queda mucho camino por recorrer para recuperar el 4% que marcará hasta Junio del presente año, pero sin duda este será un alivio para miles de familia que en breve tendrán que actualizar la cuota mensual de su hipoteca.

domingo, 14 de septiembre de 2008

Euribor Septiembre 2008

14 de Septiembre de 2008

Cuando ya nos encontramos a mediados del mes de Septiembre se presenta una aparente situación de estabilidad marcado por el anuncio del Banco Central Europeo de mantener los tipos estables en el 4,25%.

El presidente de esta entidad, Jean Claude Trichet, lo anunciaba el pasado día 8, como un nuevo esfuerzo para tratar de controlar la inflación en la zona Euro. Si bien los expertos auguran futuras bajadas en los tipos para el próximo año.

Toda esta información se traduce en estabilidad para el índice de referencia en los préstamos hipotecarios, el Euribor. El cual se espera que descienda a medida que nos aproximemos a final de año.

De momento, hoy día 14 de Septiembre el índice marcaba un valor diario del 5,341%, lo que dejaba la media mensual en el 5,332%. Es decir, mínima subida que aún sufrirá algunas modificaciones antes de que alcancemos el final del mes.

jueves, 31 de julio de 2008

Euribor Agosto 2008

En base a los anuncios realizados por la Asociación Hipotecaria Española podemos esperar una bajada en los índices de referencia hipotecarios de aquí a finales de año, con un Euribor muy posiblemente situado por debajo del 5%.

Este anuncio unido a la baja actividad económica que se registra durante el mes de Agosto nos hace esperar un Euribor bastante estable con escaso movimiento que bien podría finalizar el mes en valores similares a los que marcará en Julio.

En cualquier caso tendremos que estar atentos a las actualizaciones en las hipotecas, las cuales de realizarse semestralmente podría revalorizarse considerablemente teniendo en cuenta la subida de tipos de hasta 1 punto sufrida en los últimos 6 meses.

De forma que nos despedimos por vacaciones hasta el mes de Septiembre. Espero que podáis disfrutar de unos días de calma y tranquilidad.

Euribor Julio 2008

Finalizo el mes de Julio con el Euribor en nuevos registros de máximos. La media para este mes se situará en el 5,393% superando de esta forma cualquier registro previo.

Podemos destacar algunos rasgos positivos ya que se atisba cierto estancamiento con una subida respecto al último mes inferior a las 0,3 décimas. De esta forma podríamos haber alcanzado el máximo para el presente año 2008.

A lo largo del mes tuvimos la ocasión de descubrir diferentes previsiones que situaban el índice Euribor por debajo del 5% para finales de año, lo que anunciaría previsibles bajadas durante los meses de restantes de verano y otoño.

Sin embargo, los valores alcanzados por el índice hacen despegar el interés por la hipoteca a tipo fijo, y aunque resulta complicado encontrar ofertas destacables, son ya muchos los usuarios que se animan a solicitar algo más de información en sus bancos.

sábado, 31 de mayo de 2008

Euribor Junio 2008

Finaliza el mes de Mayo siguiendo la tendencia natural alcista que el Euribor ha mostrado desde el mes de Febrero de este año.

Con un valor medio mensual que deja el Euribor en Mayo en un 4,994% pero marcando valores intradiarios de hasta un 5,097% lo que nos indica que para el mes de Junio podemos esperar nuevas subidas y superar finalmente el temido 5%.

Las condiciones macroeconómicas no son propicias para esperar ningún cambio en esta tendencia, de forma que tendremos que rehacer nuestros cálculos iniciales para determinar las nuevas cuotas de nuestra hipoteca y realizar una correcta planificación de ingresos y gastos.

jueves, 1 de mayo de 2008

¿Qué es el Euribor?

Una de las primeras preguntas que nos vienen a la cabeza cuando contratamos nuestro primer préstamo hipotecario es la siguiente: 'Pero, ¿qué es eso del Euribor?'

Pues resulta que el Euribor será uno de nuestros principales quebraderos de cabeza que marcará la evolución de la cuota mensual de nuestra hipoteca si es que nos hemos decantado por un préstamo con tipo de interés variable.

En este caso el tipo de interés de nuestra hipoteca vendrá determinado por un índice, Euribor o IRPH, más un diferencial marcado por la entidad bancaria. A modo de ejemplo el tipo de interés podría ser Euribor + 0,50% o IRPH - 0,10%.

Entrando en algo de detalle, el Euribor es el tipo de interés que utilizan las entidades financieras europeas para prestarse dinero entre si. Su valor lo determina la Federación Bancaria Europea, para lo cual calcula la media del precio de intercambio de los principales 64 bancos europeos.

Existen diferentes referencias según el plazo del préstamo del dinero, si bien la utilizada para préstamos hipotecarios suele ser el Euribor a 12 meses (1 año). Este valor es publicado por el Banco de España a través del BOE con una periodicidad mensual.

martes, 29 de abril de 2008

Euribor Mayo 2008

31 de Mayo de 2008
Finalmente el índice Euribor cerró el mes de media marcando una media que lo situará en el 4,994%. Mientras el valor intradiario alcanzaba el último día del mes el 5,097% lo que nos augura nuevas subidas para Junio.

22 de Mayo de 2008
El Euribor intradiario alcanza hoy el 5%, un valor que no veíamos desde hace 8 años, en concreto desde el pasado año 2000. No se trata de ningún cambio de tendencia, simplemente continúa en ligera subida con lo que podemos esperar que la media del mes de Abril cierre ligeramente por debajo de ese 5%.




La segunda mitad del mes de Abril trajo consigo una nueva pendiente alcista para el índice Euribor que lo llevó a superar el 4,95% durante la última semana del pasado mes.

Esta situación provocará que el índice arranque el mes de Mayo con una cotización histórica, y tal vez demasiado cercano al 5%. A tenor de la evolución durante los dos últimos meses no podemos descartar un nuevo aumento que lleve al índice por encima del 5,1% a finales de Mayo.

Tendremos que esperar la publicación de nuevos datos macroecónomicos con la esperanza de que rebajen la tensión que actualmente sufre la economía a nivel mundial: crisis alimenticia, hipotecas subprime, recesión inmobiliaria, etc.

viernes, 28 de marzo de 2008

Euribor Abril 2008

29 de Abril de 2008
El Euribor cerrará el mes de Abril en el 4,82% con un amplio margen para seguir creciendo a lo largo del mes de Mayo.

23 de Abril de 2008
Según marcaban las previsiones el mes de Abril está resultando especialmente duro y el índice Euribor está recogiendo toda la incertidumbre que acompaña a los mercados inmobiliarios e hipotecarios. Hoy mismo el índice se sitúa en el 4,933% lo que elevará la media del Euribor para el mes de Abril por encima del 4,8%.




Con el índice Euribor cerrando el mes de Marzo muy cerca del 4,60% las perspectivas para el mes de Abril no son nada optimistas. Debemos recordar que el valor diario que está marcando el índice ya superó el 4,70% tras la vuelta de semana santa.

Ante esta situación tan solo podemos esperar un incremento para el índice Euribor a lo largo del mes de Abril. Por su parte las diferentes modalidades del IRPH absorberán a lo largo de este mes las subidas relativas al comienzo del mes de Marzo.

En resumen, una perspectiva nada halagüeña y que ni siquiera ha logrado contener la reducción de tipos que prácticó la FED estadounidense a mediados de Marzo. Tendremos que esperar a que el Banco Central Europeo mueva ficha, si bien con la principal misión de controlar la inflación no se prevee ninguna bajada de tipos.

jueves, 28 de febrero de 2008

Euribor Marzo 2008

28 de Marzo de 2008
A falta de dos días hábiles para el cierre del mes y la publicación no oficial del índice Euribor ya podemos indicar que el valor para este mes se situará en el 4,59%.

17 de Marzo de 2008
Mediados de mes de Marzo y el Euribor marca máximos de dos meses. Desde que comenzase el mes entró en una senda alcista que le ha llevado a alcanzar el 4,631%. La inestabilidad económica mundial es la responsable de estos continuos cambios de tendencia, de forma que a los hipotecados no nos queda más que cruzar los dedos.




La evolución que tuvo el índice durante la segunda mitad del mes de Febrero nos hace presagiar una ligera subida a lo largo del presente mes de Marzo.

Sin embargo los margenes están bastante ajustados, de forma que la presentación de nuevos datos macroeconómicos, la evolución de la bolsa, o la paridad euro-dolar a buen seguro marcarán el devenir del índice hipotecario por excelencia durante el tercer mes del año.

De momento pocos cambios podemos esperar, de forma que nos toca disfrutar del último descenso y comprobar en alguna calculadora de hipotecas como quedará nuestro índice una vez nos toque la actualización del tipo de interés.

sábado, 16 de febrero de 2008

Cálculo de hipotecas

Muchos de los lectores que acudís a este blog buscáis la información necesaria para determinar la cuota mensual de vuestra hipoteca en función de la evolución de los tipos de interés.

El Euribor es el índice de mayor uso como referente en los préstamos hipotecarios. La nomenclatura que utilizan los bancos es Euribor + Diferencial, representando este diferencial uno de los principales beneficios que obtiene el banco durante la vida del préstamo.

El tipo de interés aplicado a tu préstamo será entonces la suma del valor del índice Euribor más el mencionado diferencial. Pero teniendo en cuenta que este índice varia diariamente, se llega a un acuerdo para actualizar el tipo de interés de nuestra hipoteca periódicamente, donde los valores más usados son 3, 6 o 12 meses.

En base al tipo de interés y a otros dos parámetros, plazo de amortización y capital total de la hipoteca, podrá determinar la cuota mensual que le corresponderá pagar periódicamente a su banco. Para ello puede utilizar un simulador de hipotecas.

A continuación le ofrecemos más información sobre el cálculo de hipotecas.

martes, 5 de febrero de 2008

Euribor Febrero 2008

28 de Febrero de 2008
El Euribor cerrará el mes de Febrero situado en un cómodo 4,35% y con ligera tendencia alcista. Desde el pasado 13 de Febrero el valor diario del Euribor ha ido remontando posiciones, que sin embargo no impedirá que cerremos el mes de Febrero en uno de los valores más bajos de los últimos meses. En concreto no veíamos el Euribor rozando el 4,3% desde Abril del pasado año 2007.




El Euribor tras cerrar el mes de Enero con un valor medio del 4,498% según publica el Banco de España arranca el mes de Febrero con una cotización diaria en torno al 4,30%.

Este dato muestra el espectacular descenso que sufrió durante todo el primer mes del año, y que provocará que la media del mes de Febrero sea aún inferior. De esta forma y con tan solo tres días hábiles de cotización en este segundo mes del año, la media se sitúa en un 4,339%.

Otra cuestión será determinar la posible influencia que pueda ejercer un cada día más débil dolar, junto a los constantes anuncios de la FED de nuevos recortes en los tipos estadounidenses.

De momento las previsiones que los analistas hacían para este nuevo año han sido acertadas, e incluso podríamos decir que se las estimaciones se quedaron cortas.

martes, 22 de enero de 2008

Euribor Enero 2008

1 de Febrero de 2008
El Euribor cierra el primer mes de este 2008 bajando considerablemente hasta valores registrado durante el verano del pasado 2007. En este caso el mes de Enero finaliza con un 4,498%, y con el valor diario situado en torno al 4,30% lo que nos augura nuevas bajadas para los próximos meses.




El comienzo de este nuevo año ha traído un nuevo escenario económico a nivel mundial que ha invertido por completo la tendencia al alza que el Euribor mantuvo durante la mayor parte de 2007.

De esta forma y tras cerrar el mes de Diciembre con un valor medio mensual del 4,792% el Euribor ha entrado en una senda bajista que a día de hoy (22 de Enero) lo lleva a situarse en el 4,30%. Esto supone un descenso de casi cinco décimas que situaría al índice Euribor en valores del mes de Mayo de 2007.

Algunos informes que se publicaban a finales de 2007 anunciaban un descenso moderado del índice a lo largo de este año 2008, pero a buen seguro no pronosticaban este marcado descenso que a buen seguro permitirá reducir la cuota mensual de muchos hipotecados.

martes, 8 de enero de 2008

Euribor 2008

A continuación intentaremos analizar los principales factores que pueden influir en la evolución del índice Euribor a lo largo del presente año 2008.

Tras un año marcado por considerables subidas que situaron este índice hipotecario a finales de 2007 en el 4,792%, este nuevo año promete traer algo de calma a todos los clientes de bancos y cajas que cuentan entre sus productos de financiación con una hipoteca.

Tras una cuantiosa inyección de liquidez por parte del Banco Central Europeo el índice ha comenzado una caída libre que en pocos días ha situado el índice en un 4,66%. Si bien esta tendencia de descenso vertiginoso es previsible que frene en pocos días, son muchos los analistas cuyas previsiones indican una moderación de este índice, que nos llevaría a cerrar el año en torno al 4%.

De esta forma la primera meta que nos podemos proponer sería alcanzar la mitad de año situados en un 4,5%; valor que ofrecería cierto respiro a los bolsillos de muchos ciudadanos.

Puedes seguir la evolución mensual en nuestra barra lateral y en el artículo especial de Mi Hipoteca dedicado al Euribor en 2008.

A continuación le ofrecemos un históricos con las noticias publicadas a lo largo de este año.